ライオンズマンション平和大通り第2

  • 広島県広島市西区西観音町

  • 広島電鉄2系統 / 西観音町駅 徒歩2分

  • 1988年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
1,800万円
31.3万円/㎡
相場
2,091万円
36.3万円/㎡
1,429
1,871
2,312
2,753
AI査定結果
推定相場価格
2,091万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,871万円〜2,312万円
32.5万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズマンション平和大通り第2
1,800万円（31.3万円/㎡）/ 2階 / 57.57㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,800万円31.3万円2階 57.57㎡ 2DK+S南
2025/11/171,900万円33.0万円2階 57.57㎡ 2SDK南西
2025/11/021,800万円31.3万円2階 57.57㎡ 2SDK南西
2025/09/252,780万円29.0万円11階 95.81㎡ 4LDK南西
2025/06/192,000万円34.7万円2階 57.57㎡ 2LDK+S南西
2025/06/131,998万円42.9万円5階 46.52㎡ 2DK南東
2024/09/251,750万円28.8万円9階 60.8㎡ 2SLDK南
2024/09/161,750万円28.8万円9階 60.8㎡ 3LDK南西
2024/07/231,580万円34.0万円5階 46.52㎡ 1LDK南東
2024/07/111,800万円29.6万円9階 60.8㎡ 3LDK南西
2024/05/151,830万円30.1万円9階 60.8㎡ 2SLDK南西
2024/04/251,980万円32.6万円9階 60.8㎡ 2SLDK南西
2023/07/312,150万円37.3万円10階 57.57㎡ 2LDK南西
2023/07/132,150万円37.3万円10階 57.57㎡ 1SLDK南西
2023/07/062,199万円38.2万円10階 57.57㎡ 1LDK+S南西
2023/06/272,199万円38.2万円10階 57.57㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ライオンズマンション平和大通り第2
広島市西区西観音町
西観音町駅2分 1,800万円31.3万円57.57㎡2DK+S2階 / 12階建 南1988年43戸SRC
2025/04/14井口台パークヒルズ壱番館
広島市西区井口台三丁目
井口駅27分 1,600万円23.7万円67.62㎡3LDK8階 / 12階建 南1989年62戸SRC
2024/11/20井口台南パークハウス
広島市西区井口台一丁目
井口駅17分 1,995万円27.8万円71.64㎡3LDK3階 / 6階建 南1986年45戸RC
2025/11/06コープ野村新井口
広島市西区井口一丁目
井口駅5分 2,180万円35.8万円60.96㎡2LDK6階 / 9階建 南東1988年55戸RC
2024/03/16己斐上パークマンション
広島市西区己斐上二丁目
西広島駅17分 1,680万円25.2万円66.74㎡2LDK2階 / 3階建 南東1989年25戸RC
2025/10/27ライオンズマンション古江ガーデン
広島市西区古江上二丁目
古江駅12分 1,900万円33.8万円56.22㎡3LDK9階 / 10階建 東1989年68戸SRC
2025/02/26新井口パークホームズ
広島市西区草津梅が台
新井口駅2分 2,599万円38.2万円67.99㎡3LDK6階 / 10階建 南東1991年65戸RC
2024/10/05ライオンズマンション古江西
広島市西区古江西町
古江駅10分 1,799万円28.7万円62.6㎡2LDK10階 / 10階建 南東1989年53戸RC
2025/12/07サンシティ古江
広島市西区古江西町
古江駅12分 1,990万円31.2万円63.84㎡3LDK9階 / 10階建 南1988年36戸SRC
2023/12/22ベルコート古江
広島市西区古江西町
古江駅10分 1,520万円24.2万円62.84㎡2LDK3階 / 9階建 南東1984年42戸SRC
2025/01/27クレール井口
広島市西区井口明神一丁目
新井口駅6分 1,680万円23.7万円70.97㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年20戸RC
2024/04/03パークハイム古江
広島市西区古江西町
古江駅6分 1,780万円26.9万円66.12㎡3LDK2階 / 4階建 南西1984年16戸RC
2025/10/18バルミー高須
広島市西区高須四丁目
東高須駅10分 1,850万円29.5万円62.7㎡2LDK8階 / 9階建 南東1987年58戸SRC
2025/11/29古江西町パークマンション
広島市西区古江西町
古江駅6分 2,190万円31.1万円70.42㎡3LDK5階 / 5階建 西1983年45戸RC
2025/11/01草津東COOPマンション
広島市西区草津東二丁目
草津駅4分 1,880万円29.2万円64.43㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年33戸RC
2025/11/11草津東コープマンション
広島市西区草津東二丁目
草津駅4分 1,880万円26.5万円71.06㎡3LDK4階 / 7階建 東1985年33戸RC
2024/07/16ダイアパレスモナークヒルズ新庄
広島市西区新庄町
三滝駅15分 1,680万円23.6万円71.2㎡3LDK7階 / 8階建 東1989年75戸SRC
2024/03/27藤和ハイタウン古江
広島市西区古江新町
古江駅5分 2,380万円34.5万円68.93㎡2SLDK4階 / 9階建 南東1993年51戸RC
2025/12/07ダイアパレス高須
広島市西区庚午北三丁目
高須駅3分 2,080万円30.3万円68.55㎡2LDK2階 / 5階建 南東1985年25戸RC
2025/12/04コスモ三滝本町
広島市西区三滝本町一丁目
三滝駅6分 2,790万円39.0万円71.54㎡3LDK10階 / 14階建 東1993年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市西区では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は広島市西区の平均と比較して1.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市西区
30.8万円/㎡
前年比-5.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション平和大通り第2
所在地広島県広島市西区西観音町
交通広島電鉄2系統西観音町駅徒歩2分
築年月1988年
階数12階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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